Simpleestate.ru отзывы
Вполне доволен платформой
Выбрал эту платформу для вложения и вполне доволен, без неё я бы сейчас был на мели. А так мои денежки работают, потому что коммерческая недвижимость всегда в цене. Тем более объекты тут все очень надёжные.
Остались положительные впечатления
От работы Симплэстейт остались положительные впечатления. Вложился и не пожалел. А с учетом нынешней ситуации, еще и очень неплохой доход получу, потому что стоимость объекта только растет. В общем, если вы, как и я, в поиске, куда вложить свои деньги, рекомендую обратиться в эту инвестиционную компанию.
Вложился и стабильно получаю дивиденды
Стабильно получаю дивиденды по Орехово, вложился в проект в прошлом году. Ежеквартально имею доход. В планах еще вложиться во что-то новое от simpleestate, буду смотреть на предложения.
Результаты вполне неплохие
Сотрудничаю с компанией не первый год. Инвестировал в Ленту и Пятерочку в Орехово. Результаты вполне неплохие. Уровень доходности существенно выше, чем депозитные ставки сегодня. Да и с доходностью по квартирам если сравнивать, то объекты стрит ритейла намного выгоднее. Вопрос в том, какие именно объекты покупать, а разбираются в этом далеко не все. Но специалисты из Simpleestate показывают хороший уровень знания… Сотрудничаю с компанией не первый год. Инвестировал в Ленту и Пятерочку в Орехово. Результаты вполне неплохие. Уровень доходности существенно выше, чем депозитные ставки сегодня. Да и с доходностью по квартирам если сравнивать, то объекты стрит ритейла намного выгоднее. Вопрос в том, какие именно объекты покупать, а разбираются в этом далеко не все. Но специалисты из Simpleestate показывают хороший уровень знания рынка.
Стабильно получаю дивиденды
Я инвестировал пока только в один объект. Это Пятерочка в Орехово-Зуево. Уже год стабильно получаю дивиденды и вопросов к меня ровно никаких) наоборот с интересом наблюдаю за работой компании, жду новых вариантов для себя. Недавно была закрыта самая крупная сделка для компании – почти на 200 миллионов. Но это был вариант только для крупных инвесторов с порогом входа от 5млн,… Я инвестировал пока только в один объект. Это Пятерочка в Орехово-Зуево. Уже год стабильно получаю дивиденды и вопросов к меня ровно никаких) наоборот с интересом наблюдаю за работой компании, жду новых вариантов для себя. Недавно была закрыта самая крупная сделка для компании – почти на 200 миллионов. Но это был вариант только для крупных инвесторов с порогом входа от 5млн, а это для меня пока многовато.
Планирую работать по новым объектам
Общался с брокерами, тк были мысли приобрести коммерческую недвижимость. Сам я новичок в этой сфере и хотелось сотрудничать с экспертами. Но после консультаций с брокерами пришел к выводу, что они понимают в этом ненамного больше меня самого. Далее общался с представителями Симплэстейт. Вижу, что у них есть понимание рынка, они здесь как рыба в воде. Пока приобрел долю в супермаркете… Общался с брокерами, тк были мысли приобрести коммерческую недвижимость. Сам я новичок в этой сфере и хотелось сотрудничать с экспертами. Но после консультаций с брокерами пришел к выводу, что они понимают в этом ненамного больше меня самого. Далее общался с представителями Симплэстейт. Вижу, что у них есть понимание рынка, они здесь как рыба в воде. Пока приобрел долю в супермаркете Лента, и в будущем работать планирую с ними по новым объектам.
Настроен на дальнейшее сотрудничество
Удачно прошла сделка по Солнцево Парк. На данный момент уже полностью закрыли сделку по продаже. Общие цифры по уровню доходности – это 1,5Х. Когда я сам вкладывался в этот проект, то реально ожидал 20-25% прибыли, ну около 30% в самом оптимистичном случае. По факту получил все 50%. Однозначно настроен на дальнейшее сотрудничество
Стабильно получаю дивиденды
Мое сотрудничество с Симпл эстейт началось с Пятерочки в Орехово-Зуево. Тогда решил инвестировать в данный объект, и с начала 2021 года уже стабильно получаю дивиденды. Вопросов по этому поводу у меня ровно никаких. Даже вложился в Ленту – это один из новых объектов компании. Посмотрим, какие тут будут результаты.
Профессиональные аналитики
пообщался с представителями компании. толковые профессиональные аналитики. знают тонкости рынка, могут обосновать каждый конкретный объект. не просто «некое помещение», а четкая аргументация почему и что именно стоит приобретать. в сравнении с брокерами, которые только делают вид, здесь в симплэстейт ребята действительно понимают, о чем говорят.
Понимающие специалисты
Вложился в один из объектов компании в Новосибирске. Это продуктовый стрит ритейл. Сколько не общался с брокерами, когда интересовался коммерческой недвижимостью, не встречал настолько понимающих специалистов как в Симплэстейт. Ребята заняли свою нишу в рынке и прекрасно разбираются в том, что делают.
Решил начать с минимальной суммы
Сразу серьезную сумму вкладывать не хотел. Решил начать с минимальной в сто тысяч. инвестировал в Пятерочку. Это помещение в Орехово-Зуево. Вложение полностью оправдало себя. На данный момент идет регулярная выплата дивидендов. Поэтому настроен на дальнейшее сотрудничество, тем более что появляются новые объекты.
Хороший уровень доходности
Интересное направление, хороший уровень доходности. И что важно – очень тщательно отобранные объекты. Взять Солнцево-Парк, его продают на 60% выше первоначальной стоимости.
Перспективный вариант для инвестирования
Направление определенно меня заинтересовало. Это один из самых перспективных вариантов для инвестирования на сегодня. Сейчас есть несколько объектов именно по Street Retail. Планирую инвестировать в Ленту, это новый объект компании, находится в Новосибирске. По цифрам меня все устраивает, да и опыт у ребят в этом вопросе есть.
Нравится их подход к подбору объектов
Мне нравится их подход к подбору объектов. Особенно именно по продуктовому стрит ритейлу. Вон по Пятерочке в Орехово или Солнцево-Парк результаты прям отличные. Сейчас компания выложила новый объект – Лента в Новосибирске… однозначно буду участвовать, потому как предварительные цифры внушают доверие.
Всегда читаю их статьи
Понравилась идея долевого инвестирования в коммерческую недвижимость. При возможности хотелось бы поучаствовать, тем более слышал, что уже осенью должны выставить новый объект. Я всегда читаю их статьи – нравится обоснованность предложений, детализация. В целом чувствуется, что ребята профессионально проводят отбор объектов.
По Солнцево Парк неплохие показатели
По Солнцево Парк наблюдаю довольно неплохие показатели. Объект подорожал на 50-60% с момента покупки.
Риск вполне оправдан
Меня заинтересовала статья в РБК. Давно подыскивал для себя что-то подобное, интересно было инвестировать именно в коммерцию. Но останавливала стоимость покупки объектов стрит ритейла. А Симплэстейт предлагает долевое участие в подобных проектах. К тому же по ним уже проведен детальный анализ, поэтому риск вполне оправдан.
Всегда читаю статьи о них
Всегда читаю статьи о них – это всегда профессионально, интересно, полезно. Действительно ребята в нужный момент попали в точку. Сейчас инвестиции в коммерческую недвижимость выглядят наиболее прогрессивным направлением. Как показывает опыт, можно выйти даже на 60% годовых (по Солнцево Парк у них именно такие результаты).
Настроен на дальнейшее сотрудничество
Хотелось бы новых перспективных объектов от компании, т.к. настроен на дальнейшее сотрудничество. У них в планах в сентябре предложить новый объект для инвестирования – лично я очень заинтересован. Работаю с ними почти с самого старта, то есть в течение двух лет. На данный момент опыт только положительный. Менеджеры работают профессионально, обеспечивают качественный сервис и грамотный всесторонний анализ объектов.
Достойная компания
Достойная компания на нашем рынке. Жду от вас новых объектов! Пока я получил выплаты по своим инвестициям в Пятерочку в Орехово-Зуево. А дальше хотелось бы новые интересные предложения изучить. Сейчас уже не настроен вкладываться в квартиры, хотелось бы больше средств направить именно в коммерческую недвижимость.
Есть интересные предложения для инвестирования
Хотелось бы, чтобы компании более активно расширяла свои предложения. Но даже на данный момент есть несколько вполне интересных объектов для инвестирования. Лично меня заинтересовал бизнес-центр на Бутлерова. Там неплохая целевая доходность и размер минимальной инвестиции составляет всего 100 тысяч, что вполне доступно для среднего инвестора.
Не дают завышенных ожиданий
По цифрам понравилось, что не дают завышенных ожиданий. На данный момент реальная цена на рынке – это окупаемость за 8-10 лет. Такие цифры здесь и называют. Не стоит рассчитывать на более оптимистичный прогноз.
Интересное направление для инвестирования
Ну что сказать, направление для инвестирования точно интересное. Есть ли риски – безусловно, да! Просто не бывает безрисковых вложений, тем более с более менее приличной доходностью. Конечно, тут никто не гарантирует точный процент доходности, но зато есть обоснованные прогнозы, на которые реально можно ориентироваться. Считаю, что 8-12% на данный момент – это вполне хорошие цифры.
Уже получил дивиденды
Цифры по доходности у меня полностью соответствуют плановым, по одному из объектов уже получил дивиденды.
Цифры вполне оптимистичны
В прошлом году заинтересовал объект от Симпл Эстейт. Это было помещение с продуктовым в Солнцево-Парк. Решил часть средств направить в него. На данный момент цифры вполне оптимистичны – прошло подорожание на уровне 30-50%.
Результатами я доволен
Меня заинтересовал формат предложения от Симпл Эстейт. На покупку коммерческого объекта целиком не был настроен, да и цифры там совсем другого уровня. А вот долевое участие – это уже более реально. Результатами я доволен. К примеру, Солнцево парк вырос в цене на 40-45%. Единственное, хотелось бы больше вариантов для инвестирования.
Цифры воодушевляют
По Солнцево-Парк весьма неплохие цифры. Подорожание прошло на уровне 40-50%. Также по другим объектам компании цифры воодушевляют. Работаю с ними примерно год и пока все устраивает. Ребята толковые. Нравится их принцип «меньше слов – больше дела». Анализ детальный и объективный, и прогнозы реальные.
Цифры реально впечатляют
Ребята грамотно выбирают объекты. У них вполне хорошие показатели. По Пятерочке в Орехово вообще все гладенько, уже выплачены дивиденды. По объекту Солнцево-Парк тоже все складывается довольно удачно. Там очень хороший подъем цены идет, от 30 и вплоть до 50%. Цифры реально впечатляют. Вот что значит обоснованный подход к выбору объектов.
Есть интересные объекты
Есть интересные объекты.. пока вложился в Пятерочку в Орехово, но рассматриваю для себя и другие варианты. Компания уже уверенно развивается, появляются новые объекты. В принципе по показателям они выходят на тот уровень, который и был прогнозируемый. Коммерция это вообще вариант более выгодный, чем жилая недвижка.
Выплата первых дивидендов прошла
Выплата первых дивидендов прошла, все по плану. Думаю, в ближайшем будущем мы увидим уже новые объекты.
Инфляция только набирает обороты, но защитные активы на Симпл Эстейт помогают мне сохранить капитал от обесценивания. Для примера у Перекрестка в Совхозе им. Ленина товарооборот превысил минимальную фиксированную ставку – арендатор начал платить % от оборота. Это означает, что доход может быть выше прогноза! Думаю, по остальным проектам с привязкой аренды к товарообороту будет аналогичная ситуация. Конечно, плохо, когда такая высокая инфляция в стране, но я рад, что это особо не влияет на мой капитал и я дальше получаю высокий рентный доход.
Три года назад купил себе долю недвижимости на платформе Симпл Эстэйт. Объект под супермаркет «Да!», построен в 2021 году, отличная локация в спальном районе с большим потоком покупателей. Изначальный прогноз меня устраивал (22% годовых общая доходность), потому сразу инвестировал 9 млн со старта сбора средств. По факту доход ощутимо выше – 27% годовых! Рост стоимости шикарный – 36% от момента покупки. Дивиденды тоже хороши, 13% годовых. Результат меня очень радовал, надеюсь, так будет и дальше :))
Три года назад начал инвестировать в недвижимость на этой платформе и за это время не было ни одного неудачного проекта. Доход всегда или полностью соответствуют прогнозам или немного выше. Причем отчетность в открытом доступе, ничего не утаивается от инвесторов, любой может зайти на сайт или телеграм канал Симпл Эстейт и убедится в этом. Кстати, на телеграм канал платформы советую подписаться. Туда часто выкладывают интересные статьи на тему инвестиций, а также новости по проектам, и можно задавать вопросы в чате, администраторы канала довольно быстро отвечают. А там уже сами смотрите, в любом случае, как инструмент для инвестиции в стрит ритейл, я рекомендую Симпл Эстейт.
Провел диверсификацию портфеля и решил больше выделить средств на коммерческую недвижимость. От рисковых активов стараюсь избавляться, не то время сейчас, чтоб рисковать. Лучше делать упор на защитных активах для сохранения капитала от инфляции. Подходящие активы нашел на Симпл Эстейт. Недвижимость качественная, видно, что профессионалы занимались поиском. По каждому объекту представлен подробный анализ, ежеквартально предоставляются отчеты, все это в открытом доступе, можете почитать на сайте или в телеграмм канале платформы. Если сомневаетесь, загляните на сайт ЦБ РФ, Симпл эстейт в реестре регулятора. Потому можно не беспокоиться.
Подписан на нескольких блогеров на ютубе по финансовой тематике, несколько раз приглашали Никиту Корниенко (основателя Симпл Эстейт) в качестве эксперта по стрит ритейлу. Очень грамотный специалист, понравились идеи Никиты, потому обратил внимание на его платформу. Недвижимость качественная, причем даже ленивый сможет оценить перспективы инвестиции просмотрев подготовленные командой Симпл эстейт подробные инвестиционные презентации по каждому проекту. У меня доход по двум проектам 10% годовых (дивиденды) и в среднем 20% прирост стоимости недвижимости со дня покупки. Я считаю это отличный доход для низкорисковой инвестиции, так что продолжу принимать участие в новых сборах средств.
Доброго дня, коллеги. С 2021 года инвестирую часть капитала в объекты Симпл Эстейт, доволен доходом. Меня сразу заинтересовала привязка аренды к товарообороту супермаркета. Какая сейчас реальная инфляция вы сами понимаете и какой рост цен на все тоже видите. В текущих реалиях – эта схема идеальная защита от обесценивания капитала. Тем более я даже не могу спрогнозировать, через сколько лет закончится текущий кризис, думаю, высокая инфляция и нестабильная экономика с нами надолго, потому доволен, что приобрел в свой инвестиционный портфель такие защитные доходные активы.